Vermieter Tipps
Bei den Mietnebenkosten dürfen nur die Betriebskostenarten auf die Mieter umgelegt werden, die ausdrücklich und ausführlich in der neuen Betriebskostenverordnung 2004 verankert sind. Es sind zwar keine großen Veränderungen gegenüber der bisherigen Rechtslage erfolgt, doch Klarstellung, die für die Mieter von großer Wichtigkeit sind. Die Mietrechtsreform 2001 sowie der § 556 Abs. 3 BGB verpflichten
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In den Bauordnungen der Bundesländer ist die Installation von Feuerlöschern mit Angabeder Größe und Anzahl vorgeschrieben. Die Kosten, die für die Installation der Feuerlöscher anfallen, sind nicht in der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umzulegen, da diese Kosten nicht umlagefähig sind. Dabei ist die regelmäßige Prüfung der Feuerlöscher gem. Amtsgericht Goar mit Urteil vom 14.12.1989, Az.
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Das Mietrecht verpflichtet den Mieter zu einer regelmäßigen optischen und akustischem Überwachung seiner im Haushalt befindlichen Geräte im Rahmen seiner Aufsichtspflicht. So kann er einen Wasserschaden, der z. B. von der Spülmaschinen bzw. Waschmaschine ausgeht durch eine schnelle Reaktion in Grenzen halten. Arbeitet z. B. die Waschmaschine und es kommt zu einem Wasserschaden, während der
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Vermieter Recht
Schlüsselverlust durch Mieter Der Mieter erhält vom Vermieter vor dem Einzug die Schlüssel für das Mietobjekt. Zieht der Mieter aus, so muss er alle Schlüssel dem Vermieter wieder aushändigen. Fakt ist, dass der Vermieter keinen Schlüssel ohne Einwilligung des Mieters zurückbehalten darf – siehe hierzu Landgericht Kassel EM 1973, 103. Auch das Nachfertigen von Schlüssel des Mietobjektes und
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Vermieter aktuell
Mietrecht Lärm was tun? Mit dem Lärm in Wohnhäusern bzw. Wohnkomplexen ist das so eine Sache. Haben doch einige Mieter die Angewohnheit ihre Nachbarn am Fernsehprogramm oder dem Radioprogramm unmittelbar teilhaben zu lassen. Die Frage, die sich stellt ist doch die: welcher Lärm ist eine Belästigung? Der Bundesgerichtshof hat mit Az. VIII ZR 244/02 vom 22.01.2003 ausführlich und eindeutig
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Vermieter Wissen
Kosten für Hauskläranlage Zu den Kosten für die Entwässerung gehören alle Gebühren für die Haus- und Grundstücksentwässerung. Außerdem die Kosten für den Betrieb einer entsprechenden Anlage anfallen, die nicht öffentlich ist und die Kosten, die der Betrieb einer Entwässerungspumpe verursacht. Diese Kosten können im Prinzip und gem. § 2 Nr. 3 Betriebskostenverordnung 2004 auf die Mieter umgelegt werden.
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Vermieter Rubrik
Umlage für Hauswart Ein Hausmeister bzw. ein Hauswart steht in Wohnblocks und Wohnkomplexen den Mietern zur Verfügung. Zuständig ist er meist für die kleinere Reparaturen, der Pflege des Gartens, teilweise auch für den Winterdienst und vor allen Dingen für die Mieter, wenn Probleme in der Mieteinheit entstehen und Handwerker benötigt werden. Die Kosten für den Hauswart werden auf
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